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上海老旧小区换新颜 居民乐享微更新

  为老旧小区增设卫生设施,有效增加租赁住房供应量……截至今年6月底,上海市已改造更新了682个老旧小区的安防监控系统,消除了1519处住宅外挂结构及附属设施安全隐患,为412个小区新增电动自行车安全充电设施。

  已有近百岁高龄的承兴里,存在安全消防隐患、环境较差等问题。该项目是黄浦区第一个留改项目,在保留里弄房屋建筑的肌理和风貌的同时,通过整治修缮,调整布局,实现房屋整体质量提升。通过抽户释放房屋尤其是旧里房屋的空间和面积,降低居住密度和使用强度,实现每户居民厨卫设施独用,该里弄居民将陆续回搬。

  虹口区春阳里部分居民已搬回“微更新”后的新家。居民陶先生发现自家大变样:大门安装了智能门禁,电表、煤气表安置在明亮整洁的楼道上。房屋内窗明几净,地面铺上了木质地板,其中崭新的燃气灶、抽油烟机和卫浴设施一应俱全。

  老旧小区改造,是重大的民生工程和发展工程。记者从上海市房屋管理局获悉,今年,上海围绕2.6万户未纳入旧改范围的无卫生设施老旧住房,按照“可改愿改则尽改快改”的原则,因地制宜、分类施策、多渠道、118图库新粤彩,多途径地解决卫生设施短缺问题,改善居住条件。

  市、区各相关部门通过里弄房屋修缮改造、历史风貌保护街坊内部整体改造试点、部分复建改造、抽户改造、居民参与直管公房使用权入股腾空等方式解决“拎马桶”问题;对确实无条件实施每户独用卫生设施的,通过微更新、增设公厕、增加公共浴室、共享卫生设施等方式,在“幢内”“弄内”解决或缓解如厕难等居住问题。截至目前,未纳入旧改范围、无卫生设施的各类老旧住房的改造,已经启动实施5359户、面积17万平方米,占年度目标任务9000户的60%。

  截至2018年底,上海市城镇居民人均住房建筑面积已达37平方米,将主要解决两类重点人群的居住问题:第一类人群是具有上海本市户籍的住房困难群众,特别是中低收入家庭的住房困难家庭;第二类是对上海经济发展做出贡献的非户籍常住人口。

  在廉租住房方面,今年上半年,上海市新增受益家庭0.2万余户,共计对3.6万余户家庭发放了约4.1亿元租金补贴,历年累计受益家庭达12.65万户,对符合条件的申请家庭已实现“应保尽保”;在共有产权保障住房方面:上海市16个区第六批次选房工作已全部完成,累计选房2.91万套,历年批次累计签约近9.6万户;虹口、松江和金山试点非沪籍,累计接待咨询3000余人次,发放申请表格81份、受理34户;在公共租赁住房方面,截至6月底,上海市累计筹措公租房(含单位租赁房)17.6万套、供应13.4万套,累计保障(含退出)55.1万户;今年下半年,上海将加快已开工未供应的4万余套公租房建设,及时投入使用。

  上海正在打造符合超大城市人口和居住特点的住房租赁体系,改变以往售卖“一条腿长”、租赁“一条腿短”的局面。当前,上海正处于本市住房租赁体系的构建期。2018年上海市完成了新建和转化租赁房源20万套、新增代理经租房源9万套的既定目标,今年,上海市政府又明确了“新建和转化租赁房源10万套,新增代理经租房源9万套”的目标。

  上海将有效增加租赁住房供应量,截至今年6月底,今年16个区共完成新建和转化租赁房源4.09万套,新增代理经租房源7.48万套(间)。为服务上海市人才高地建设战略实施,目前,上海已推出全自持租赁住房用地75块,累计土地面积约210公顷、规划建筑面积约460万平方米,目前已有约3.1万套全自持新建租赁住房项目开工建设;在上海市重点高校及科研院所周边、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区,以及交通枢纽地区(含轨交站点周边)等交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中区域,有序推进租赁住房建设供应。目前,上海市通过认定的非居转租赁项目,已累计形成有效供应租赁房源约3.4万套。对各区认定并运营的近百个转化项目分析,项目平均每套面积30㎡,平均出租率85%,得到了市场的认可和欢迎。

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